水和電已成為人們生產(chǎn)生活的必備條件，物業(yè)公司是否有權(quán)通過停水斷電的手段催繳物業(yè)服務費呢？近期，南溪區(qū)法院審結(jié)這樣一起案件，依法判決物業(yè)公司賠償業(yè)主因斷電產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。

　　案 例

　　本案原告為一商鋪經(jīng)營主體，租賃某小區(qū)一樓商鋪用于經(jīng)營性維修服務，被告為該小區(qū)物業(yè)服務公司，在被告進入該小區(qū)從事物業(yè)服務后，雙方就繳付商鋪物業(yè)費、電費發(fā)生爭議，被告便對該商鋪實施了斷電行為，原告曾因停電糾紛多次報警，但仍協(xié)商未果，故訴至法院。
　　南溪區(qū)法院經(jīng)審理認為，原告作為承租方，享有正常用電的權(quán)利，而物業(yè)公司并非供電單位，無權(quán)擅自停止電力供應，應當通過訴訟等途徑正確維護自身合法權(quán)益，物業(yè)公司對案涉商鋪進行斷電的行為存在過錯，也勢必影響該商鋪正常經(jīng)營。
　　最終，南溪區(qū)法院酌情判決物業(yè)公司向原告支付斷電期間的部分損失。物業(yè)公司不服一審判決，提起上訴，二審法院經(jīng)審理，依法駁回上訴，維持原判。
　　案件承辦法官表示：業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反都要承擔相應的違約責任?！吨腥A人民共和國民法典》第九百四十四條已明確，業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費并承擔一定的違約金，但是不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。因此， 物業(yè)公司擅自斷水斷電是違法行為，造成業(yè)主損失的，甚至還要承擔侵權(quán)賠償責任。

（來源：南溪發(fā)布）

編輯：游江

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