為加強和規(guī)范居住區(qū)綠化管理，根據(jù)《城市綠化條例》《物業(yè)管理條例》《四川省城市園林綠化條例》《四川省物業(yè)管理條例》《瀘州市物業(yè)管理條例》等相關法規(guī)的規(guī)定，結合瀘州市實際，瀘州市住房城鄉(xiāng)建設局起草了《瀘州市居住區(qū)綠化管理規(guī)定（征求意見稿）》，現(xiàn)公開征求社會各界意見。

      一、公開征求意見時間

      2023年3月13日至4月15日

      二、反饋意見方式

      信函方式：

      四川省瀘州市江陽區(qū)廣營路109號瀘州市園林綠化服務中心監(jiān)督考核科辦公室，郵編：646000

      郵件方式：

      1924815785@qq.com（聯(lián)系人：蔣夢玲；聯(lián)系電話：0830-6503789）

瀘州市居住區(qū)綠化管理規(guī)定（征求意見稿）

      第一條 目的和依據(jù)

      為加強和規(guī)范居住區(qū)綠化管理，根據(jù)《城市綠化條例》《物業(yè)管理條例》《四川省城市園林綠化條例》《四川省物業(yè)管理條例》《瀘州市物業(yè)管理條例》等相關法規(guī)的規(guī)定，結合本市實際，制定本規(guī)定。

      第二條 適用范圍和定義

      本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內交付使用的居住區(qū)非專有部分綠化管理的行為。

      本規(guī)定所稱綠化管理，是指為保護群眾生命財產(chǎn)安全，充分發(fā)揮綠化功能，提升小區(qū)綠化品質，對居住區(qū)綠化進行修剪、移植、砍伐等行為。

      第三條 責任主體

      居住區(qū)綠化為小區(qū)全體業(yè)主共有，綠化管理由全體業(yè)主共同負責，業(yè)主可將相關工作委托物業(yè)服務企業(yè)履行。

      未實行物業(yè)管理的居住區(qū)由業(yè)主委員會或自管委員會負責履行物業(yè)服務企業(yè)的相應職責；未成立業(yè)主委員會或自管委員會的，由屬地街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）負責指導、協(xié)調，督促落實相應職責。

      第四條 監(jiān)督管理

      市住房和城鄉(xiāng)建設（園林綠化）行政主管部門負責全市居住區(qū)綠化管理統(tǒng)籌指導工作；各區(qū)縣城市園林綠化行政主管部門負責本行政區(qū)域內居住區(qū)綠化管理的指導、監(jiān)督工作；街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）依職責做好本轄區(qū)內居住區(qū)綠化管理的組織、指導和監(jiān)督工作；物業(yè)主管部門負責指導、督促物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定做好相關綠化管理工作。

      第五條 管理標準

      居住區(qū)綠化管理應當參照《園林綠化養(yǎng)護標準CJJ/T287-2018》執(zhí)行。

      第六條 管理原則

      居住區(qū)綠化管理應當遵循“業(yè)主自愿、依法依規(guī)、專業(yè)指導、政府監(jiān)督”的基本原則。

      綠化管理應以保證人身安全和房屋安全為前提，以保護原有小區(qū)的綠化面貌為原則，綜合考慮日照、采光、通風、通行等情形，兼顧樹木品種優(yōu)化，樹木能通過修剪的，不采取移植的措施；能通過移植的，不采取砍伐的措施。

      第七條 修剪

      樹木影響房屋采光通風、建構筑物或其他設施安全、對人身安全構成威脅的，可提出樹木修剪申請。

      責任主體按照相關技術規(guī)范要求制定修剪方案，在小區(qū)內進行公示（不少于五天）。由業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意后實施。

      相關利益人對樹木修剪有異議的，由屬地社區(qū)、街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)、物業(yè)主管部門負責做好溝通協(xié)調工作。

      第八條 移植

      樹木嚴重影響房屋采光通風、建構筑物或其他設施安全、對人身安全構成威脅且不能通過修剪解決的，可提出樹木移植申請。

      樹木在居住區(qū)內進行移植的，責任主體按照相關技術規(guī)范要求制定移植方案，在小區(qū)內進行公示（不少于五天）。由業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意后實施。

      樹木移植至居住區(qū)外的，應按照《四川省城市園林綠化條例》的規(guī)定，報經(jīng)城市園林綠化行政主管部門批準后實施。

      第九條 砍伐

      因樹木死亡、發(fā)生檢疫性病蟲害、危及公共安全且不能通過修剪、移植解決的，可提出樹木砍伐申請。按照《四川省城市園林綠化條例》的規(guī)定，報經(jīng)城市園林綠化行政主管部門批準后實施。

      第十條 古樹名木

      居住區(qū)內涉及古樹名木和古樹后續(xù)資源的，按照《四川省古樹名木保護條例》的規(guī)定執(zhí)行。

      第十一條 實施要求

      居住區(qū)綠化植物修剪、移植、砍伐應當由責任主體組織園林綠化專業(yè)隊伍具體實施。施工時應當現(xiàn)場告示相關許可批復、設立施工告示牌，接受業(yè)主、公眾監(jiān)督。

      第十二條 應急處理

      物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會應當將綠化管理應急防范措施列入本小區(qū)應急預案。因自然災害等不可抗力或車禍、人為破壞等因素造成居住區(qū)內發(fā)生樹木倒伏、樹枝斷裂等情況危及他人安全時，物業(yè)服務企業(yè)應當按照應急預案規(guī)定，采取防范措施排除險情，及時通知業(yè)主委員會或全體業(yè)主，同時向屬地社區(qū)、街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)及城市園林綠化行政主管部門報告。

      排除險情所發(fā)生的費用依法依約由相關責任人承擔。

      第十三條 其他要求

      物業(yè)服務企業(yè)應當對擅自移植、砍伐樹木，改變綠地性質，破壞小區(qū)綠地等違法行為及時勸阻、制止并報告屬地社區(qū)、街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）及相關主管部門，協(xié)助做好調查處理工作。

      第十四條 處罰

      對擅自移植、砍伐居住區(qū)樹木，擅自占用居住區(qū)綠地，破壞居住區(qū)綠地的地形地貌、水體和植被，毀壞樹木或造成樹木死亡等行為，按照《四川省城市園林綠化條例》的有關規(guī)定由城市管理行政執(zhí)法部門給予處罰。

對未按要求履行義務的物業(yè)服務企業(yè)，按照《瀘州市物業(yè)管理條例》的有關規(guī)定給予處罰。

      第十五條 附則

      本規(guī)定自發(fā)布之日起30日后施行，有效期3年。

（來源：瀘州住建發(fā)布）

編輯：李永鑫

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