日前，記者從內(nèi)江市自然資源和規(guī)劃局獲悉，內(nèi)江市自然資源和規(guī)劃局、內(nèi)江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國家稅務(wù)總局內(nèi)江市稅務(wù)局聯(lián)合印發(fā)《內(nèi)江市新建商品房“交房即交證”工作實(shí)施方案》（下稱《方案》）?！斗桨浮分赋?，自2023年1月1日起，內(nèi)江市全面推行城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房項(xiàng)目“交房即交證”,這是內(nèi)江持續(xù)深化“放管服”改革，進(jìn)一步優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記營商環(huán)境的又一有力舉措。

試點(diǎn)頒證

　　不動(dòng)產(chǎn)登記涉及千家萬戶，面廣量大，與廣大群眾的切身利益緊密相連。2022年8月，內(nèi)江市自然資源規(guī)劃局聯(lián)合市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市稅務(wù)局在市中區(qū)率先開展“交房即交證”試點(diǎn)，對(duì)部門職責(zé)劃分、各類信息共享、項(xiàng)目清單公示、審批流程制定、開發(fā)企業(yè)參與和購房合同約束等與“交房即交證”各環(huán)節(jié)進(jìn)行了積極探索，總結(jié)積累了經(jīng)驗(yàn)。

市民交房就領(lǐng)到《不動(dòng)產(chǎn)登記證書》

　　那么，購房者怎樣實(shí)現(xiàn)“交房即交證”？《方案》中明確，開發(fā)企業(yè)與購房人協(xié)商一致申請(qǐng)納入“交房即交證”服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同(或補(bǔ)充協(xié)議)中約定“交房即交證”相關(guān)事項(xiàng)，并在合同備案信息中標(biāo)識(shí)“交房即交證”。預(yù)售商品房合同備案后，開發(fā)企業(yè)與購房人可通過線上或線下方式申請(qǐng)預(yù)告登記，自然資源部門及時(shí)完成預(yù)告登記，向權(quán)利人發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記證明。待新建商品房通過竣工驗(yàn)收后，對(duì)符合登記條件的，在約定交房日前及時(shí)向權(quán)利人發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

　　“全面推進(jìn)新建商品房‘交房即交證’，能倒逼企業(yè)履行主體責(zé)任，依法開發(fā)建設(shè)、誠信經(jīng)營履約。同時(shí)，有效保障購房者的合法權(quán)益，讓購房者買房更放心，對(duì)促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展具有重要意義?！眱?nèi)江市自然資源規(guī)劃局調(diào)查登記科科長陳富學(xué)說。

（來源：i內(nèi)江　文稿、圖片：蔣小琴）

編輯：李永鑫

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