圓安居夢，暖百姓心，解決群眾安居問題特別是低收入住房困難家庭住房問題一直是隆昌高度關(guān)注的問題之一。

　　為切實(shí)做好公共租賃住房保障工作，解決住房困難家庭的住房問題，根據(jù)《隆昌縣公共租賃住房管理辦法》(隆府辦函﹝2017﹞26號）文件精神，結(jié)合隆昌市住房保障工作實(shí)際，隆昌制定了2022年度公共租賃住房實(shí)物配租實(shí)施方案。

　　一起看看具體如何實(shí)施！

　　No.1　實(shí)物配租的原則

　　（一）遵循公開、公平、公正的原則。

　?。ǘ┡渥鈶粜痛笮?yīng)根據(jù)家庭人口多少按照房源同比例匹配的原則。

　?。ㄈ┙?jīng)審核批準(zhǔn)符合實(shí)物配租條件的申請對象，采取公開搖號方式選房。

　　No.2　申請對象

　　公共租賃住房保障對象為本市城鎮(zhèn)低收入（低保戶、特困戶）、中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的農(nóng)民工等外來務(wù)工人員。

　　No.3　實(shí)物配租方法

　　申請人家庭經(jīng)市級相關(guān)部門入戶調(diào)查、審核、公示，確定本次申請公共租賃住房實(shí)物配租名單，采取公開搖號配租方式。搖號未中簽的申請人可依次進(jìn)入保障性住房輪候，在下一輪實(shí)物配租時(shí)，經(jīng)審核仍符合條件的進(jìn)入審定公示，可再次參與公開搖號配租。

　　No.4　房源地址和套數(shù)

　　本次公共租賃住房實(shí)物配租房源地址位于隆昌市金鵝街道、古湖街道，共計(jì)房源70套。

　　No.5　申請配租條件

　　（一）城鎮(zhèn)中等偏下收入和低收入（含最低收入、特困家庭）住房困難家庭同時(shí)具備下列條件的，可以申請公共租賃住房：

　　1.申請人持有城鎮(zhèn)居民常住戶口3年以上（含3年，其中單身家庭申請的須年滿35周歲），其他家庭成員必須是直系親屬關(guān)系或具有法定撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系。年滿60周歲以上（含60周歲）的城鎮(zhèn)居民不得單獨(dú)作為申請人，其子女有住房的，由其子女履行贍養(yǎng)義務(wù)，只能申請租賃補(bǔ)貼；子女無住房的，其父母可作為子女申請實(shí)物配租的共同申請人。

　　2.經(jīng)市民政局認(rèn)定的中等偏下，最低收入（含特困）家庭。

　　3.家庭無自有住房或人均住房建筑面積在15平方米以下（其中，轉(zhuǎn)讓自有住房未滿3年的，其原住房面積合并計(jì)算在現(xiàn)有申請家庭人均住房面積內(nèi)），且未享受其他保障性住房或公有住房。

　　4.已享受保障性住房或有自有住房的家庭，離婚后再次申請的應(yīng)滿3年。

　　（二）新就業(yè)無房職工同時(shí)具備下列條件的，可以申請租賃公共租賃住房：

　　1.全日制大、中專及職業(yè)技術(shù)學(xué)校畢業(yè)。

　　2.與用人單位（注冊地在本市城區(qū)內(nèi)）簽訂有效勞動(dòng)（聘用）合同（人社部門監(jiān)制的通用文本），在本市城區(qū)范圍內(nèi)工作，且畢業(yè)未滿 5年。

　　3.本人及其父母在本市范圍內(nèi)無自有住房或家庭人均住房建筑面積低于 15平方米以下，且未租住其他保障性住房或公有住房。

　　4.年收入符合市民政部門認(rèn)定的中等偏下收入水平。

　?。ㄈ┺r(nóng)民工等外來務(wù)工人員（不含金鵝街道、古湖街道轄區(qū)內(nèi)）同時(shí)具備下列條件的，可以申請公共租賃住房：

　　1.申請人在本市范圍內(nèi)連續(xù)繳納近年城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)1年以上或累計(jì)繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)3年以上，或連續(xù)購買工傷保險(xiǎn)1年以上或累計(jì)購買3年以上。

　　2.在本市城區(qū)內(nèi)工作，已與用人單位（注冊地在本市城區(qū)內(nèi)）簽訂2年以上的有效勞動(dòng)（聘用）合同（人社部門監(jiān)制的通用文本），或連續(xù)工作1年以上。

　　3.在本市范圍內(nèi)無自有住房或租住其他保障性住房，有自有住房的家庭，離婚后申請的應(yīng)滿3年。

　　No.6　資格確認(rèn)

　　申請、初審

　　申請人按屬地管理原則，由本人持書面申請、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、畢業(yè)證書、勞動(dòng)合同、社保繳納證明、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍部門出具的房屋情況證明、市民政局出具住房救助對象認(rèn)定證明、以及其他需要提供的相關(guān)材料等，向戶口所在地（或單位注冊所在地）的社區(qū)提出申請（城鎮(zhèn)中低偏下收入和低收入（含最低收入）住房困難家庭向戶籍所在地社區(qū)提出申請，農(nóng)民工等外來務(wù)工人員、新就業(yè)無房職工向用人單位所在地社區(qū)提出申請），提交申請材料，初審單位對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。非本人提供申請材料的應(yīng)提供委托書。

　　鎮(zhèn)（街道）、社區(qū)負(fù)責(zé)入戶調(diào)查和初審。申請人及有關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況。鎮(zhèn)（街道）、社區(qū)在完成調(diào)查和初審工作后進(jìn)行初審公示（公示期為7日），公示無異議的將申請資料提交市住房征收和保障服務(wù)中心。

　　復(fù)審

　　市住房征收和保障服務(wù)中心會(huì)同民政等相關(guān)部門負(fù)責(zé)對申請人提交的材料以及鎮(zhèn)（街道）、社區(qū)或用人單位調(diào)查情況和初審意見按職責(zé)進(jìn)行復(fù)查核實(shí)。

　　審核、匯總、登記

　　經(jīng)審查符合公共租賃住房保障條件的對象，市住建局在公共媒體上予以公示，公示期限為7日。確定為本次公共租賃住房實(shí)物配租保障對象，由市住房征收和保障服務(wù)中心實(shí)施機(jī)構(gòu)制定搖號方案并分組編號，填發(fā)通知單（入場券），經(jīng)社區(qū)直接發(fā)放到申請人家庭。公示有異議，經(jīng)核實(shí)，不符合公共租賃住房實(shí)物配租申請條件的，取消其申請資格。

　　No.7　實(shí)施配租

　?。ㄒ唬┍敬尾扇」_搖號配租方式。搖號時(shí)間為：2023年1月13日上午9點(diǎn)。

　　（二）公共租賃住房實(shí)物配租采取全透明半自動(dòng)搖號機(jī)公開搖號，隨機(jī)出球的配租方式。市民政局、市公安局、市人社局、市審批局等相關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。隆昌市公證處指派公證員對搖號配租過程實(shí)施現(xiàn)場公證，并實(shí)行全程錄像，搖號中簽結(jié)果由公證人員當(dāng)場公布。

　　（三）本次公共租賃住房實(shí)物配租房源分配的地點(diǎn)為隆昌市體育場。

　　（四）實(shí)施配租按下列步驟進(jìn)行。

　　1.保障對象分組：按照保障對象家庭人口多少與房源戶型同比例匹配分組（如1人家庭為A組、匹配一室一廳，2人及以上家庭為B組、匹配二室一廳，依次類推）。再根據(jù)排序，分別填發(fā)搖號分房通知單，保障對象憑公共租賃住房實(shí)物配租搖號分房通知單（入場券）進(jìn)入現(xiàn)場對號入座，搖號分房。

　　2.搖號方式：采取現(xiàn)場隨機(jī)亂序。每次搖出的號球，按號球的號數(shù)對應(yīng)房屋的中簽門牌號。

　　3.現(xiàn)場公布中選號。

　　4.市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對中選結(jié)果進(jìn)行公示，公示期限為7日。

　　No.8　簽訂合同及辦理入住手續(xù)

　　搖號結(jié)果公示期滿后；無異議的中簽申請人（家庭）應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（30日）到市住房征收和保障服務(wù)中心簽訂《隆昌市公共租賃住房租賃合同》，并辦理入住手續(xù)。

　　凡獲得配租資格的申請人，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)未簽訂租賃合同的，視為自動(dòng)放棄，取消申請人配租資格，并在3年內(nèi)不得再次申請。

　　No.9　租金標(biāo)準(zhǔn)

　　按隆住建聯(lián)〔2019〕3號文精神執(zhí)行。公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)（按建筑面積計(jì)租）：

　　1.城鎮(zhèn)居民最低收入家庭（低保戶）租金標(biāo)準(zhǔn)0.80元/㎡.月。

　　2.在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定就業(yè)的農(nóng)民工等外來務(wù)工人員家庭和低收入家庭租金標(biāo)準(zhǔn)3.50元/㎡.月；

　　3.城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭和新就業(yè)無房職工家庭租金標(biāo)準(zhǔn)5.00元/㎡.月;

　　4.無電梯的頂層公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，按以上標(biāo)準(zhǔn)下浮10%執(zhí)行。

　　本實(shí)施方案由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

（來源：我是隆昌）

編輯：李永鑫

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