11月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了“2021年10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)截圖

　　根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2021年10月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體延續(xù)略降態(tài)勢(shì)，同比漲幅繼續(xù)回落。

　　其中，瀘州新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.9%，同比下降2.7%；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.8%，同比增長(zhǎng)0.8%。

　　新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格分類(lèi)指數(shù)來(lái)看，10月份瀘州90㎡及以下新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下跌0.8%，同比下跌4.4%；90-144㎡新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下跌1%，同比下降2.4%；144㎡以上新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下跌0.9%，同比下跌2.2%。

　　二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格分類(lèi)指數(shù)來(lái)看，10月份瀘州90㎡及以下二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下跌0.2%，同比上漲0.9%；90-144㎡二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降1%，同比上漲1%；144㎡以上二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降1.1%，同比上漲0.4%。

　　在供應(yīng)方面，10月份瀘州主城區(qū)僅有4個(gè)住宅項(xiàng)目取得預(yù)售許可證，入市住宅房源784套，入市面積約8.24萬(wàn)㎡。對(duì)比9月2238套入市住宅房源，10月供應(yīng)出現(xiàn)斷崖式下滑。從供應(yīng)的區(qū)域來(lái)看，4個(gè)取證項(xiàng)目全部來(lái)自城西新城，分別是三溪酒城中心上筑、鴻通學(xué)府華庭、陽(yáng)光江灣壹號(hào)院、敏捷紫云府。而城北、城東、城南區(qū)域則無(wú)項(xiàng)目取證，這也從側(cè)面反映了現(xiàn)瀘州各板塊的熱度情況。

城西新城航拍圖

　　對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，隨著時(shí)間進(jìn)入11月，正是年底沖業(yè)績(jī)的重要階段，又是回款的高峰期。最近，為了促銷(xiāo)賣(mài)貨，各式各樣的打折讓利活動(dòng)，開(kāi)始一一出街！

　　從今年瀘州樓市的市場(chǎng)情況來(lái)看，不少房企采取了“以?xún)r(jià)換量”的銷(xiāo)售模式，各樓盤(pán)正大張旗鼓地推出優(yōu)惠折扣、“一口價(jià)”和“特價(jià)”房源等優(yōu)惠措施以及各類(lèi)線(xiàn)下活動(dòng)吸引大眾眼球。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一方面，相較于“金九銀十”這一節(jié)點(diǎn)而言，11月屬于年底沖刺階段，開(kāi)發(fā)商都在年底加大回款力度，加快銷(xiāo)售節(jié)奏，為一年的努力畫(huà)上完滿(mǎn)句號(hào)。如果近段時(shí)間有買(mǎi)房需求的購(gòu)房者，現(xiàn)在可以說(shuō)是出手的好時(shí)機(jī)。（來(lái)源：瀘州購(gòu)房幫）

編輯：李永鑫

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