自今年物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)整治行動(dòng)開(kāi)展以來(lái)，瀘州住建部門(mén)針對(duì)“消防隱患整改不力”“侵占業(yè)主公共收益”等突出問(wèn)題亮劍，已抽查物業(yè)小區(qū)65個(gè)，排查小區(qū)356個(gè)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題小區(qū)53個(gè)，督促整改完成18個(gè)，對(duì)涉嫌違法違規(guī)的13個(gè)問(wèn)題線索，全部依法移送相關(guān)部門(mén)立案查處，清退資金2.28萬(wàn)元，形成物業(yè)監(jiān)管高壓態(tài)勢(shì)。

違規(guī)收費(fèi)遭信用懲戒

在專項(xiàng)整治中，江陽(yáng)區(qū)住建局查實(shí)龍馬潭區(qū)慧管家物業(yè)存在“違規(guī)收費(fèi)”問(wèn)題。該企業(yè)在已收取3.5元/平方米裝修服務(wù)費(fèi)（包含裝修施工出入證等服務(wù)費(fèi)）基礎(chǔ)上，額外向江灣壹號(hào)院1147戶3441人收取每人20元裝修保證金，涉及金額6.88萬(wàn)元。主管部門(mén)立即約談企業(yè)負(fù)責(zé)人，責(zé)令限期全額退款，并依據(jù)《關(guān)于印發(fā)瀘州市物業(yè)服務(wù)行業(yè)信用評(píng)價(jià)監(jiān)管辦法（試行）的通知》規(guī)定扣除企業(yè)信用分3分，并將相關(guān)問(wèn)題線索依法移送江陽(yáng)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局進(jìn)行調(diào)查處理。

截至4月11日，已退還2.28萬(wàn)元保證金，剩余款項(xiàng)將在近期完成清退。江陽(yáng)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局按程序?qū)ζ髽I(yè)違法違規(guī)行為進(jìn)行調(diào)查取證。

統(tǒng)籌力量化解消防隱患

今年2月，在專項(xiàng)整治排查中發(fā)現(xiàn)，四川久卓園物業(yè)有限公司服務(wù)的中云金嶺小區(qū)，存在常閉式防火門(mén)銹蝕、損壞；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)癱瘓，室內(nèi)外消火栓無(wú)水，不能正常使用等重大消防安全隱患問(wèn)題，急需動(dòng)用住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行整改。因小區(qū)無(wú)住宅專項(xiàng)維修資金，通過(guò)小區(qū)業(yè)主籌集整改資金較為困難，導(dǎo)致消防安全隱患整改工作推進(jìn)難度大。

3月初，納溪區(qū)政府對(duì)該小區(qū)消防隱患整改事宜進(jìn)行專題研究，由區(qū)政府統(tǒng)籌各方力量所需維修費(fèi)用，并按照維修資金緊急程序進(jìn)行維修。通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)后，隨即進(jìn)行隱患整改，4月11日， 經(jīng)區(qū)消防部門(mén)復(fù)查確認(rèn)達(dá)標(biāo)，成功解除重大火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。

構(gòu)建長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制

物業(yè)管理工作既是事關(guān)群眾生活品質(zhì)的“關(guān)鍵小事”，也是事關(guān)基層治理的“民生大事”。目前，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)近三年8000余件投訴舉報(bào)進(jìn)行系統(tǒng)梳理，已建立物業(yè)履約、公共收益等4類專項(xiàng)臺(tái)賬，及時(shí)核查、移送、跟進(jìn)和回應(yīng)。

瀘州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步將聯(lián)合市場(chǎng)監(jiān)管、消防等部門(mén)，重點(diǎn)針對(duì)侵占公共收益和消防、電梯、電動(dòng)自行車等安全管理違法違規(guī)行為，實(shí)施聯(lián)合執(zhí)法、聯(lián)合懲戒，同時(shí)公開(kāi)曝光群眾反映強(qiáng)烈、問(wèn)題突出的典型案例，推動(dòng)整治工作落實(shí)見(jiàn)效。

此次專項(xiàng)整治行動(dòng)，全市860個(gè)專業(yè)化物業(yè)服務(wù)小區(qū)將實(shí)現(xiàn)全覆蓋排查，此外還將研究制定規(guī)范住宅小區(qū)公共收益管理、修訂物業(yè)信用信息管理等制度，為整治工作提供制度保障。同時(shí)，將常態(tài)化開(kāi)展物業(yè)服務(wù)品質(zhì)提升行動(dòng)，舉辦物業(yè)行業(yè)技能比賽，分期分批開(kāi)展項(xiàng)目經(jīng)理、消防和電梯管理人員等培訓(xùn)教育，提升物業(yè)管理服務(wù)水平和質(zhì)量。

（信息來(lái)源：瀘州住建發(fā)布）

編輯：肖昂

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