2月5日，瀘州市人民政府辦公室印發(fā)《瀘州市物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《條例》），將于本月27日起施行。《條例》部分內(nèi)容如下： 

　　全面推廣智慧物業(yè)系統(tǒng)運(yùn)用，將物業(yè)服務(wù)區(qū)域議事決策表決、矛盾糾紛調(diào)解、物業(yè)服務(wù)品質(zhì)評價等納入智慧物業(yè)系統(tǒng)，推動好小區(qū)、好房子、好服務(wù)實(shí)現(xiàn)智能化管理。

　　新建物業(yè)的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理商品房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售前，將首次業(yè)主大會會議籌備經(jīng)費(fèi)交存到街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）設(shè)立的專用賬戶，用于保障首次業(yè)主大會籌備、召開等相關(guān)工作。鼓勵街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）委托律師事務(wù)所、物業(yè)咨詢顧問機(jī)構(gòu)、專業(yè)社工組織和社會組織等機(jī)構(gòu)協(xié)助組建業(yè)主委員會。

首次業(yè)主大會會議籌備經(jīng)費(fèi)交存標(biāo)準(zhǔn)

　?。ㄒ唬┛偨ㄖ娣e十萬平方米以下，三萬元；

　?。ǘ┛偨ㄖ娣e十萬平方米至二十萬平方米（不含二十萬平方米），五萬元；

　　（三）總建筑面積二十萬平方米至一百萬平方米（不含一百萬平方米），八萬元；

　?。ㄋ模┛偨ㄖ娣e一百萬平方米及以上，十二萬元。

　　首次業(yè)主大會會議籌備經(jīng)費(fèi)管理使用制度由各區(qū)縣人民政府制定。

　　鼓勵和支持符合條件的住宅小區(qū)利用公共區(qū)域打造共享空間，為業(yè)主提供養(yǎng)老、托幼、健身、閱讀等便民服務(wù)。

　　新建小區(qū)由建設(shè)單位按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件標(biāo)準(zhǔn)打造的共享空間，根據(jù)相關(guān)規(guī)定和前期物業(yè)服務(wù)合同約定納入物業(yè)承接查驗(yàn)移交管理。

　　既有住宅小區(qū)經(jīng)業(yè)主共同決定，街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）可以統(tǒng)籌基層治理、養(yǎng)老托幼、衛(wèi)生健康等資金打造共享空間，涉及的相關(guān)部門予以支持。

　　鼓勵和支持具備資質(zhì)條件的電動汽車、電動自行車充電運(yùn)營商按照規(guī)劃要求，統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)、統(tǒng)一維護(hù)管理住宅小區(qū)電動汽車、電動自行車充電設(shè)施，推廣應(yīng)用智能有序充電。各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)電動自行車充電場所消防審驗(yàn)管理。

施行時間

　　自2025年2月27日起施行，有效期五年。

　　詳細(xì)內(nèi)容點(diǎn)此查看：瀘州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瀘州市物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則的通知

（來源：瀘州融媒－瀘州市人民政府官方網(wǎng)站）

編輯：李永鑫

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