截至目前，瀘州市已辦理20件“帶押過戶”業(yè)務(wù)。

　　什么是“帶押過戶”呢？

　　是指在轉(zhuǎn)讓方未還清貸款、抵押尚未解除，當(dāng)前僅存在一次有效抵押，且受讓人通過貸款方式取得不動產(chǎn)的情形下，轉(zhuǎn)讓雙方及貸款機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議，無需先行歸還舊貸款和解除抵押，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提起相關(guān)登記申請后，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)。

　　又是怎么實施方案的呢？

　　在這之前：

　　瀘州市自然資源和規(guī)劃局、市銀保監(jiān)委、中國人民銀行瀘州市中心支行聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推行不動產(chǎn)“帶押過戶”便民利企服務(wù)的通知》，這標(biāo)志著瀘州正式推行不動產(chǎn)登記“帶押過戶”業(yè)務(wù)。

　　瀘州市在開展“帶押過戶”業(yè)務(wù)前，已與金融機(jī)構(gòu)建立了良好的合作關(guān)系，并制定了二手房交易相關(guān)的操作流程和風(fēng)險防范機(jī)制，有效保障了帶押過戶的推行。

　　現(xiàn)階段：

　　瀘州市已經(jīng)形成了四種“帶押過戶”的辦理模式，即抵押權(quán)變更登記模式、抵押權(quán)組合登記模式、順位抵押登記模式、雙預(yù)告登記模式。根據(jù)不同的情況，買賣雙方及涉及的貸款方可以選擇適合自己的模式進(jìn)行帶押過戶的辦理。

　　下一步：

　　瀘州市自然資源和規(guī)劃局將繼續(xù)深入貫徹落實《關(guān)于協(xié)同做好不動產(chǎn)“帶押過戶”便民利企服務(wù)的通知》等相關(guān)政策文件，加強(qiáng)與金融機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等部門的溝通協(xié)作，完善“帶押過戶”業(yè)務(wù)的規(guī)范管理，為市民提供更優(yōu)質(zhì)、更高效、更便捷的不動產(chǎn)登記服務(wù)。

（來源：瀘e登微信公眾號　趙祥琴　盧妍汐）

編輯：李永鑫

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