時(shí)隔3年，瀘州老城區(qū)再出讓優(yōu)質(zhì)地塊！
7月23日15點(diǎn)30分，瀘市自然資規(guī)告［2021］11號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)在瀘州市公共資源交易中心交易大廳進(jìn)行拍賣(mài)。

根據(jù)公告顯示，本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)出讓1宗城鎮(zhèn)住宅用地（兼容商服用地），宗地位于江陽(yáng)區(qū)前進(jìn)中路南側(cè)。

成交結(jié)果

08號(hào)宗地共有1家競(jìng)買(mǎi)人現(xiàn)場(chǎng)參與競(jìng)拍，最終由瀘州恒碩置業(yè)有限公司以937萬(wàn)元/畝成功競(jìng)得，樓面地價(jià)1874元/㎡。

地塊編號(hào)：510502-2021-B-008（以下簡(jiǎn)稱(chēng)08號(hào)）

供地面積：13572 ㎡(合20.358畝)

地塊位置：江陽(yáng)區(qū)前進(jìn)中路南側(cè)

土地用途：R2二類(lèi)居住用地（兼容商業(yè)服務(wù)設(shè)施，規(guī)模不超過(guò)總計(jì)容面積的18.7%）

容積率：地上＜7.5，地下＜0.6  

使用年限：住宅70年、商業(yè)40年

建筑限高：<100米

保證金：3820萬(wàn)元

起拍價(jià)：937萬(wàn)元/畝

起始樓面地價(jià)：1874元/㎡

成交價(jià)：937萬(wàn)元/畝

成交樓面地價(jià)：1874元/㎡

成交總價(jià)：1.907億元

建設(shè)要求：出讓合同簽訂之日交付土地（先簽訂土地交付書(shū)再簽訂合同）；土地交付之日起一年內(nèi)動(dòng)工開(kāi)發(fā)，開(kāi)工之日起十六個(gè)月內(nèi)竣工。

宗地位置

08號(hào)宗地位于江陽(yáng)區(qū)前進(jìn)中路南側(cè)，緊鄰瀘州十五中學(xué)校、長(zhǎng)江南灣、長(zhǎng)江現(xiàn)代城小區(qū)。

宗地位置示意圖

由于宗地地處瀘州的老城區(qū)，周邊大多為成熟小區(qū)，長(zhǎng)江南灣、現(xiàn)代品尚、長(zhǎng)江現(xiàn)代城、長(zhǎng)江花園等，居住氛圍濃郁，宗地周邊在售項(xiàng)目?jī)H有譽(yù)潤(rùn)城一個(gè)項(xiàng)目。

宗地航拍圖

周邊配套

宗地周邊各項(xiàng)配套已經(jīng)成熟，教育、交通、醫(yī)療資源優(yōu)勢(shì)明顯。

宗地配套航拍圖

教育資源方面，周邊已經(jīng)建成瀘州十五中、瀘州實(shí)驗(yàn)小學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校資源。醫(yī)療資源方面，周邊已經(jīng)建成瀘州市中醫(yī)醫(yī)院，為區(qū)域居民的健康保駕護(hù)航。

區(qū)域航拍圖

景觀資源方面，周邊已建成瀘州梯步廣場(chǎng)、濱江路公園，直面長(zhǎng)江江景資源。交通資源方面，周邊交通便利性高，通過(guò)前進(jìn)路、平遠(yuǎn)路可達(dá)到水井溝商業(yè)中心，通過(guò)長(zhǎng)江大橋可直達(dá)城南片區(qū)。

周邊樓面地價(jià)

該宗地臨近的譽(yù)潤(rùn)城小區(qū)占地面積19.353畝，該小區(qū)地塊于2018年8月31日成功出讓?zhuān)蔀o州市德明月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以647萬(wàn)元/畝成功競(jìng)得，樓面地價(jià)1618元/㎡。

注意事項(xiàng)

1.該出讓宗地按公告之日的現(xiàn)狀出讓?zhuān)鲎屓藢?duì)地下是否存在其它桿管線(xiàn)未作勘測(cè)，也不承擔(dān)勘測(cè)、搬遷責(zé)任。

2.競(jìng)得者須無(wú)償提供在本宗土地范圍內(nèi)建成的房屋40835.82平方米（按建筑面積計(jì)算，其中：住宅35220.99平方米，商業(yè)5614.83平方米）和車(chē)位19個(gè)給江陽(yáng)區(qū)人民政府用于安置還房，且競(jìng)得人須將上述移交房屋和車(chē)位產(chǎn)權(quán)辦理到江陽(yáng)區(qū)人民政府指定的拆遷戶(hù)名下，并依法承擔(dān)相應(yīng)的稅、費(fèi)、物業(yè)維修資金。

3.競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后5日內(nèi)，憑土地成交確認(rèn)書(shū)與江陽(yáng)區(qū)人民政府就還房約定簽訂監(jiān)管協(xié)議，協(xié)議中明確還房戶(hù)型、面積等，并要求競(jìng)得人優(yōu)先建設(shè)還房部分，再簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（來(lái)源：瀘州購(gòu)房幫）

編輯：肖昂

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