經(jīng)歷過太多股市沉浮的投資者變得更精明，在千錘百煉里發(fā)掘出更高性價(jià)比的投資機(jī)會(huì)。富人圈里就盛行一種說法“存錢不如買鋪”。相比其他的投資，買旺鋪一勞永逸，省心省力風(fēng)險(xiǎn)小，收益可觀又安全。問題又來了，商鋪種類那么多，到底應(yīng)該買哪種鋪？ 

城市生活最后一公里，居民消費(fèi)集結(jié)地

　　“最后一公里”指的是以商家為起點(diǎn), 社區(qū)用戶為終點(diǎn)間，一段步行即達(dá)、隨時(shí)滿足生活所需的路程。泛指貼近小區(qū)住戶的社區(qū)商鋪。它們擁有穩(wěn)定的客戶群，憑借“零距離”的優(yōu)勢(shì)，與消費(fèi)者實(shí)現(xiàn)無縫對(duì)接，社區(qū)居民“足不出戶”就能滿足日常消費(fèi)需求。瀘州城投·友鄰中心正是將這種優(yōu)勢(shì)及最后一公里消費(fèi)概念發(fā)揮到極致的集中式社區(qū)商業(yè)體。

優(yōu)勢(shì)1：經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)低，收益穩(wěn)健

　　城投集團(tuán)，循跡城市發(fā)展熱點(diǎn)，遵循每10個(gè)小區(qū)一座友鄰中心的規(guī)劃布局理念，讓友鄰中心以大社區(qū)為依托，，背靠多個(gè)社區(qū)，涵蓋逾10萬穩(wěn)定消費(fèi)人群。鎖死周邊居民日常消費(fèi)，導(dǎo)流周邊公共配套流動(dòng)消費(fèi)，無懼人流客源，消費(fèi)需求穩(wěn)定，經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)極低。

優(yōu)勢(shì)2：居住全業(yè)態(tài)規(guī)劃，消費(fèi)互補(bǔ)有保障

　　與零散的社區(qū)底商不同，友鄰中心規(guī)劃為集中式社區(qū)商業(yè)，涵蓋社區(qū)工作站、民眾俱樂部、樂齡生活館、少兒陽光吧、衛(wèi)生服務(wù)站、鄰里圖書館、鄰里文體站7大功能。囊括生鮮菜場、便民超市、銀行、通信、基礎(chǔ)餐飲、維修、洗衣店、美容美發(fā)、藥店、衛(wèi)生所等基礎(chǔ)生活業(yè)態(tài)，能有效的實(shí)現(xiàn)各業(yè)態(tài)之間的互補(bǔ)及消費(fèi)客群的相互導(dǎo)流，無論是自己經(jīng)營還是對(duì)外租賃都會(huì)有更好的市場前景。

 優(yōu)勢(shì)3：不懼?jǐn)_民/噪音，良好規(guī)劃經(jīng)營

　　“2019年6月5日，瀘州市《陽光問廉》全媒體直播節(jié)目組從瀘州市城市管理行政執(zhí)法局96198電話投訴熱線平臺(tái)發(fā)現(xiàn)，連續(xù)兩天都收到了同一投訴內(nèi)容：龍馬潭區(qū)**路**燒烤店夜間超時(shí)營業(yè)、占道經(jīng)營、噪音擾民。共計(jì)投訴60余條?！庇蜔煍_民，噪音擾民，占道經(jīng)營，業(yè)主與商戶矛盾日益激化，稍有不慎便頻遭投訴，已成社區(qū)底商的痛點(diǎn)。執(zhí)法機(jī)關(guān)嚴(yán)查嚴(yán)打，三天兩頭被勒令整改，讓商戶經(jīng)營舉步維艱。城投·友鄰中心，獨(dú)立社區(qū)生活體，單體建筑，不依附住宅樓，不建路面店、宅下店，不擔(dān)心油煙噪音擾民，不擔(dān)心居民投訴，不擔(dān)心高空拋物，規(guī)劃更合理，經(jīng)營更自主，管理更放心，投資租營均相宜，只需翹腳等收益。

優(yōu)勢(shì)4：專業(yè)商管團(tuán)隊(duì)，統(tǒng)一運(yùn)營管理

　　城投·友鄰中心，重金引進(jìn)國際一流的商業(yè)運(yùn)營管理經(jīng)營，組建并成立專業(yè)商管團(tuán)隊(duì)，從招商運(yùn)作期便介入管理及指導(dǎo)運(yùn)營，前瞻性的統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃并招商，并協(xié)助商家后期經(jīng)營管理。以強(qiáng)大的商業(yè)管理體系和整合能力為經(jīng)營商家保駕護(hù)航，規(guī)避后續(xù)經(jīng)營過程中的后顧之憂。

優(yōu)勢(shì)5：大面積自持，經(jīng)營者信心保障

　　業(yè)內(nèi)有句行話“沒有自持的商業(yè)體，就是耍流氓”。城投·友鄰中心農(nóng)貿(mào)商超及社區(qū)服務(wù)功能板塊商業(yè)由城投集團(tuán)永久自持，吸納大品牌商家進(jìn)駐的品牌合力，形成規(guī)模商圈的強(qiáng)大氣場，從而保障其他投資者在整體框架下的聚合財(cái)富提升，進(jìn)而不僅僅保障了投資商鋪的品質(zhì)和未來升值回報(bào)空間，也給投資客戶提供更多安全保障。 

優(yōu)勢(shì)6：借城市發(fā)展東風(fēng) 落子18點(diǎn)品牌化運(yùn)作

　　【鄰里中心】概念，源起新加坡，盛起于蘇州。2019年城投集團(tuán)以城市建設(shè)推動(dòng)者及城市民生擔(dān)綱者的身份和擔(dān)當(dāng)，在兩江新城管委會(huì)的牽頭下，借鑒城市管理成功經(jīng)驗(yàn)，揮毫締造【城投·友鄰中心】，精準(zhǔn)選址城市熱點(diǎn)區(qū)域，戰(zhàn)略布點(diǎn)，匠心精筑18座友鄰中心，依循每10個(gè)社區(qū)一座友鄰中心的覆蓋規(guī)律，以產(chǎn)品線品牌化的運(yùn)作方式，旨在為瀘州市民搭建開放、融合、多元的大社區(qū)平臺(tái)。投資友鄰中心便是借城市發(fā)展東風(fēng)，享政府規(guī)劃紅利?！?/p>

優(yōu)勢(shì)7：多品牌眾星捧月 聚合財(cái)富能量

　　零售巨頭在商業(yè)中心區(qū)打響地盤爭奪戰(zhàn)的同時(shí)，社區(qū)商業(yè)也成為白熱化的商戰(zhàn)焦點(diǎn)，并成為新的根據(jù)地，城市零售業(yè)態(tài)在空間上的布局呈現(xiàn)邊緣崛起態(tài)勢(shì)，社區(qū)商業(yè)以其規(guī)模大，人口多，收入高，消費(fèi)力強(qiáng)勁，消費(fèi)習(xí)慣穩(wěn)定等特性，成為超市百貨及零售巨頭開始迅速搶占社區(qū)“根據(jù)地”，目前步步高超市率先強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐，美琪教育、徐浩美術(shù)、思宇口腔診所重資購買自營進(jìn)駐，好利蛋糕、好口味麻辣雞、好食在便利店等現(xiàn)已成功進(jìn)駐。呈眾星捧月的姿態(tài)蓄勢(shì)待發(fā)，與大品牌的聚焦效應(yīng)隨之而來的是小商家的附和及滾滾而來的商業(yè)紅利。

　　目前項(xiàng)目約38-1000㎡準(zhǔn)現(xiàn)鋪，全城熱受，全業(yè)態(tài)火熱招商······

（完）

編輯：成欣

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