日前，央行和銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布通知：對(duì)新發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限由“不低于相應(yīng)期限的LPR(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)”調(diào)整為“不低于LPR減20個(gè)基點(diǎn)”，即最低房貸利率降為4.4%。記者獲悉，宜賓部分樓盤(pán)已經(jīng)接到通知，從5月17日起，已有樓盤(pán)首套房利率下調(diào)到了4.4%。

　　部分樓盤(pán)已接通知 按新利率簽單售房

　　宜賓遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)一位相關(guān)人員表示，他們的項(xiàng)目部已接通到銀行通知，從5月17日起，新受理的房貸，首套房執(zhí)行年利率調(diào)為4.4%起，二套房執(zhí)行年率不變，仍為5.4%起。

5月17日起，宜賓部分樓盤(pán)已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行首套房貸款利率4.4%的新政（何東 攝）

　　“不久前，宜賓的首款房利率下調(diào)過(guò)一次，從5.6%降到了4.9%，現(xiàn)在，從4.9%降到了4.4%?！本G地宜賓城際空間站案場(chǎng)主管周曉燕說(shuō)，5月17日，公司接到合作銀行通知，開(kāi)始執(zhí)行最新利率，目前已有客人享受到了新利率。

　　“目前市民選擇總價(jià)80萬(wàn)左右房產(chǎn)比較多，按首付30%，貸款70%來(lái)算，貸款金額約為56萬(wàn)元，利率是4.9%時(shí)，貸款20年，每月的還款額是3665元，現(xiàn)在利率4.4%，還款額為3513元，少了約150元。20年的總利息將少支付約4萬(wàn)元。”

　　新利率對(duì)剛需購(gòu)房者有刺激作用

　　首套房利率下調(diào)，不少市民已經(jīng)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)獲知了這一信息，市民黃先生說(shuō)，他最近正在看房，得知首套房利率下調(diào)的消息后非常開(kāi)心。市民陳先生說(shuō)，他也得知了首套房利率下調(diào)的消息，細(xì)算下來(lái)，可以省幾萬(wàn)元還是很有吸引力。

近年來(lái)，入駐宜賓的知名房產(chǎn)商很多（何東 攝）

　　一位房地產(chǎn)樓盤(pán)銷售經(jīng)理說(shuō)，利率下調(diào)，對(duì)首套房的剛需購(gòu)房者，肯定是好事，但是房產(chǎn)是特殊商品，幾乎不會(huì)有人因?yàn)槔氏抡{(diào)而決定買(mǎi)房。

　　據(jù)了解，由于近期利率下調(diào)等對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合的利好政策，不少房地產(chǎn)銷售人員表示，希望樓市快快迎來(lái)一波小高潮。

首套房降息，房產(chǎn)銷售經(jīng)理盼樓市迎來(lái)銷售小高潮（何東 攝）

　　宜賓房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)一位資深人士表示，此次《通知》在刺激房地產(chǎn)首套房需求消費(fèi)的同時(shí)，仍然堅(jiān)持“房住不炒”的原則，在刺激首套房需求釋放的同時(shí)，又避免了加大投資投機(jī)性需求的購(gòu)房動(dòng)機(jī)，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍會(huì)保持平穩(wěn)健康發(fā)展。

（內(nèi)容來(lái)源：宜人宜賓APP　記者　何東）

編輯：李永鑫

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