10月29日，瀘州市自然資源和規(guī)劃局公布了瀘州市（市轄區(qū)）存量住宅用地項(xiàng)目清單。

瀘州市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)截圖

　　根據(jù)公示信息顯示，本次公布的瀘州市轄區(qū)存量住宅用地，項(xiàng)目總數(shù)一共為35個(gè)，存量住宅用地總面積為312.4公頃。

瀘州市轄區(qū)存量住宅用地信息匯總表

　　其中，未動(dòng)工的土地面積為135.92公頃，已動(dòng)工未竣工的土地面積為176.48公頃，未銷售房屋的土地面積為105.35公頃。從市轄區(qū)各區(qū)域存量住宅用地的分布來看，城西新城宗地?cái)?shù)以及面積最多，老城區(qū)最少僅1宗。

瀘州市轄區(qū)存量住宅用地項(xiàng)目清單

　　城西新城城西新城共有16宗存量住宅土地，存量住宅用地面積132.01公頃，在各區(qū)域中位居首位。由于上述的存量土地大部分為2018年成交的地塊，不少開發(fā)項(xiàng)目均已進(jìn)入銷售尾期，多個(gè)項(xiàng)目部分樓棟已經(jīng)竣工交房，這一定程度上體現(xiàn)出城西新城建設(shè)體量大，周轉(zhuǎn)相對(duì)較快。

城西新城航拍圖

　　城北片區(qū)城北片區(qū)共有8宗存量住宅土地，存量住宅用地面積97.35公頃，在各區(qū)域中位列第二。這些大部分土地都位于高鐵新城板塊，主要包括永和陽光、天瑞御城、三溪江灣城等在建項(xiàng)目，還有蜀瀘大道附近個(gè)別地塊未動(dòng)工。

高鐵新城航拍圖

　　城東片區(qū)城東片區(qū)共有7宗存量住宅土地，存量住宅用地面積47.42公頃。這幾宗存量土地主要包括恒利江悅明珠一二期、恒大御景半島、領(lǐng)地蘭臺(tái)府、中天文旅城等。近幾年以優(yōu)越的生態(tài)資源資源崛起的城東片區(qū)，土地存量充足，漁子溪濕地公園周圍數(shù)宗住宅用地還未動(dòng)工建設(shè)。

沙茜片區(qū)控規(guī)圖

　　城南片區(qū)城南片區(qū)共有3宗存量住宅土地，存量住宅用地面積34.31公頃。一直以來因?yàn)榘l(fā)展緩慢被瀘州人民所詬病，但這兩年隨著區(qū)域的發(fā)展還是有所起色的。

　　不過，區(qū)域內(nèi)除了上訴表格中的綠地城、人才公寓，還有均和美域、豪安城市之光、賢達(dá)中央公園等存量住宅地塊，均在建設(shè)施工銷售中。

　　從這份統(tǒng)計(jì)表的數(shù)據(jù)來看，部分?jǐn)?shù)據(jù)可能存在一定的滯后，比如世茂璀璨里程二期、三溪江灣城二期、華斌玖璽臺(tái)等項(xiàng)目均已動(dòng)工建設(shè)，正在銷售中。

　　但我們可以從統(tǒng)計(jì)表看到，這些存量項(xiàng)目拿地時(shí)間大多都是在2018年，也就是瀘州土地市場(chǎng)集中供應(yīng)量最大的一年。這一年瀘州市轄區(qū)成交涉宅用地5195畝，可建面積達(dá)到768萬㎡，成交總金額195.1億元，樓面均價(jià)2486元/㎡，各項(xiàng)數(shù)據(jù)源均創(chuàng)下了瀘州土地市場(chǎng)近年來的新高。

　　存量住宅用地信息一直是房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)重要變量，影響著未來房價(jià)的預(yù)期。對(duì)存量住宅用地信息的公開，能進(jìn)一步發(fā)揮充分信息對(duì)穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期的重要作用。同時(shí)通過這個(gè)清單可以直觀地看到哪些區(qū)域多少還沒銷售，能有效督促項(xiàng)目及時(shí)供應(yīng)銷售。（來源：瀘州購房幫）

編輯：李永鑫

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