新冠肺炎疫情發(fā)生以來(lái)，瀘州市納溪區(qū)人民法院一手抓疫情防控，一手抓審判執(zhí)行，堅(jiān)持和貫徹“調(diào)解為先”、“善意文明”的審執(zhí)理念。從服務(wù)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的大局出發(fā)，力求通過(guò)耐心的調(diào)解，用專(zhuān)業(yè)的法律知識(shí)修補(bǔ)當(dāng)事人的裂痕，平衡當(dāng)事人利益，引導(dǎo)當(dāng)事人主動(dòng)調(diào)解、達(dá)成和解、積極履行，著力打造體諒互助、共克時(shí)艱的“人情味”司法服務(wù)模式，從而有效化解糾紛。

　欠租?沒(méi)法！調(diào)解助渡難關(guān)

　突如其來(lái)的新冠肺炎疫情給餐飲業(yè)以及租賃行業(yè)帶來(lái)巨大沖擊。大批餐飲實(shí)體門(mén)店不得不停止?fàn)I業(yè)，因水電房租問(wèn)題和房東發(fā)生矛盾糾紛。端午前夕，楊紅法官成功調(diào)解一起涉疫情租賃合同糾紛。

　2019年9月，原、被告簽訂《房屋租賃合同》，約定將原告所有的房屋租賃與被告經(jīng)營(yíng)火鍋餐飲，租賃期限四年，每月租金10，000元，每季度支付一次。被告營(yíng)業(yè)初期，生意較好，轉(zhuǎn)眼到了年底春節(jié)，被告準(zhǔn)備狠賺一筆！但是，新冠疫情來(lái)了！被告從2020年1月底起未開(kāi)店經(jīng)營(yíng)。到了3月的一天晚上，被告實(shí)在發(fā)愁于坐吃山空，于是一走了之。惱怒于被告的不告而別，原告起訴要求被告支付租金30,000元，違約金45,000元，以及代為墊付的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)11000余元。

　本案系因疫情導(dǎo)致合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于依法妥善審理涉新冠肺炎疫情民事案件若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》的規(guī)定，承辦法官堅(jiān)持“調(diào)解為先”的原則，從疫情屬于不可抗力的角度出發(fā)，希望雙方換位思考、互諒互讓?zhuān)矒?dān)風(fēng)險(xiǎn)、共渡難關(guān)，力求將疫情的影響降到最低，從源頭化解涉疫情糾紛。結(jié)合案件的實(shí)際情況，引導(dǎo)雙方通過(guò)友好協(xié)商，最終達(dá)成解除合同、支付租金28000元、用保證金折抵水電氣物業(yè)費(fèi)用的調(diào)解意見(jiàn)。

　調(diào)解結(jié)束后，楊紅法官接到被告的電話，言語(yǔ)中充滿感激和誠(chéng)懇，謝謝法官助其渡過(guò)難關(guān)，說(shuō)他已經(jīng)在外省打工掙錢(qián)，爭(zhēng)取早一點(diǎn)付款。三天后，被告方主動(dòng)到法院通過(guò)微信支付了租金。

　提“錢(qián)”送“粽”禮  調(diào)解督促履行

　疫情期間，各民商審判團(tuán)隊(duì)在調(diào)解促成達(dá)成協(xié)議的基礎(chǔ)上，更是從“案結(jié)事了”的角度，結(jié)合案件具體情況，從疫情防控的大背景進(jìn)行后續(xù)調(diào)解，督促義務(wù)人積極履行。截至端午，六月以來(lái)在承辦法官和助理主持下，已合計(jì)當(dāng)庭和主動(dòng)兌現(xiàn)18案近30萬(wàn)元，為當(dāng)事人送上一份沉甸甸的“粽”禮！

　調(diào)解為先更護(hù)民，共克時(shí)艱人有情。納溪法院將用更優(yōu)質(zhì)更有“人情味”的司法服務(wù)保障每一位當(dāng)事人的合法權(quán)益。（阮蓉　李倩）

編輯：成欣

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